به دارایی هایی اطلاق می شود که دارای ویژگی های زیر باشد:
برای تولید یا عرضه کالاها و خدمات استفاده شود.
 جهت اجاره به دیگران یا برای مقاصد اداری نگهداشته  شود.
بیش از یک دوره مالی مورد استفاده قرار گیرد.
دارای موجودیت عینی باشد.
بخش عمده ای از دارایی های واحد تجاری را تشکیل دهد.

دارایی های ثابت مشهود به سه طبقه تقسیم می شود :
دارایی های مشهود قابل استهلاک.
   این دارایی ها دارای عمر محدود بوده و قابل استهلاک می باشد.
دارایی های مشهود استهلاک ناپذیر.
   این دارایی ها دارای عمر نامحدود بوده و مستهلک نمی شوند.
دارایی های نقصان پذیر.
    این دارایی ها در نتیجه بهره برداری تحلیل یافته و به دارایی های دیگر
     مثل مواد یا کالا تبدیل می شود مثل معادن و منابع طبیعی.

قیمت تمام شده دارایی های ثابت شامل اقلام زیر است:
قیمت خرید.
هزینه حمل وبیمه و عوارض گمرکی.
مخارج نصب.
مخارج پیاده سازی و جابجایی دارایی.
هر گونه هزینه ای که برای رساندن دارایی به وضعیت قابل بهره برداری تحمل شود.