بررسی عقد و اجاره

فایل بررسی عقد و اجاره این فایل که به بررسی عقد و اجاره میپردازد در فرمت word قابل ویرایش و در 120 صفحه می باشد.

دسته بندی: مباحث رشته ها » حقوق

تعداد مشاهده: 9274 مشاهده

فرمت فایل دانلودی:.zip

فرمت فایل اصلی: word

تعداد صفحات: 120

حجم فایل:4,157 کیلوبایت

  پرداخت و دانلود  قیمت: 18,000 تومان
پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود.
0 0 گزارش
  • فایل بررسی عقد و اجاره این فایل که به بررسی عقد و اجاره میپردازد در فرمت word قابل ویرایش و در 120 صفحه می باشد.

     عقل اجاره را از متممات نظام اجتماعي نوع بشر مي دانند . لازم به توضيح است كه بعضي از امور از ضروريات تحقق و بقاي اجتماعي است كه آنها را از اصول نظام اجتماعي نوع بشر مي نامند و بعضي چيزها از كمالات اجتماع است كه آنرا متمم نظام اجتماعي مي نامند . بنا بر اينكه اجاره از متممات نظام اجتماعي بشر است ، انسان به آن نيازمند است ، زيرا همانطوركه مي دانيم انسانها به تنهايي نمي تواند زندگي كنند و نياز به همكاري يكديگر دارند ، در حاليكه بركسي واجب نيست به كارها و نيازهاي ديگران بپردازد ، لذا اگر كسي انجام كاري را از ديگران درخواست كند ، لازم نيست كه مجاني انجام دهد بلكه جايز است بابت انجام آن مزد بگيرد و درخواست او را انجام دهد . به اين جهت معاوضه بر منفعت تشريع شده است . بنابر اين ثابت شد كه اجاره مشروع است و اين اصل عقلي ، مشروعيت آن را ثابت مي كند و اثبات مشروعيت آن مطلوب مستدل مي باشد .    
    ابو عبداله قرطبي نيز با فاضل مقداد موافق است . 
    موارد ذكر شده مثبت جواز و مشروعيت اجاره اشخاص نيز مي باشد .
    1-4  تفاوت جعاله و اجاره :
    جعاله : ملتزم شدن به مال معيني است براي انجام عمل ، خواه عامل معلوم باشد ، خواه مجهول . 
    در مورد تفاوت آن با جعاله امام در تحرير الوسيله مي فرمايد : بين اجاره بر عمل و جعاله فرقهايي است :
    1 – در اجاره عمل ، مستأجر عمل را از اجير و اجير ، اجرت را از مستأجر ، با خود عقد ، مالك مي شود ، بر خلاف جعاله ، زيرا جعاله اثري ندارد جز اين كه عامل بعد از انجام عمل ، جعلي را كه قرار داده شده ، مالك مي شود .
    2 – اجاره از عقود است و بنا بر اقوي ، جعاله از ايقاعات  .
    مرحوم مغنيه تفاوت هاي ديگري را بر آن افزوده است :
    3 – اجاره از دو طرف عقد لازم است اما جعاله عقد جايز مي باشد و از جانب جاعل و عامل ، قبل از شروع به عمل ، و از جانب عامل ، بعد از شروع نيز جايز است ، زيرا عامل پيش از انمام عمل حق رجوع دارد ولي مستحق چيزي نيست .
    4 – عامل در جعاله مي تواند مجهول باشد ، ولي در اجاره نمي تواند ، زيرا طرفين عقد در اجاره ، اعم از موجر و مستأجر و يا مستأجر و اجير ، بايد معين باشند .

    فهرست
    فصل اول - كلیات
    1-1   عقد .........................................................................................  3
    1-1-1 عقد در لغت .....................................................................  3
    1-1-2 عقد در شرع و اصطلاح حقوقی آن .................................................  3
    1-2 تعریف اجاره ............................................................................  4
    1-2-1 اجاره در لغت ................................................................  4
    1-2-2 اجاره در اصطلاح فقه و حقوق اسلامی .................................................  6
    1-2-3 تعریف اجاره در قانون ....................................................  8
    1-2-4 اقسام عقد اجاره ...................................................................  9
    1-2-5 تعریف اجاره اشخاص در فقه و قانون .....................................  9
    1-3 ادله جواز و مشروعیت اجاره در اسلام ........................................ 10
    1-3-1 آیات ............................................................................. 10
    1-3-2 روایات ............................................................................. 13
    1-3-3 اجماع ........................................................................... 15
    1-3-4 عقل ................................................................................ 16
    1-4 تفاوت جعاله و اجاره ......................................................... 16
    فصل دوم – ماهیت اجاره اشخاص
    2-1 ماهیت عقد اجاره اشخاص ................................................ 18
    2-2 اركان اجاره اشخاص ......................................................... 19
    2-3 اجرت ........................................................................................... 21
    2-3-1 شرایط اجرت ............................................................. 21
    2-3-2 اقسام اجرت .......................................................................... 23
    2-3-3 شرط تأجیل یا تعجیل پرداخت اجرت در عقد اجاره ................................. 24
    2-3-4 اجرت یا مزد از نظر حقوقی ........................................................ 24
    2-4 شرایط متعاقدین ..................................................................... 25
    2-4-1 شرایط متعاقدین از نظر فقهی .................................................... 25
    2-4-2 شرایط متعاقدین در قانون مدنی ................................................... 27
    2-5 مدت و زمان در اجاره اشخاص .................................................. 30
    2-5-1 تعیین مدت و زمان در فقه .......................................................... 30
    2-5-2 تعیین مدت و زمان از نظر قانون مدنی ...................... 31
    فصل سوم – اجیر و مدت در اجاره اشخاص
    3-1 اختیار متعاقدین در تعیین مدت اجاره در حقوق مدنی ایران .................... 33
    3-2 حداقل و حداكثر مدت اجاره ........................................................ 34
    3-2-1 حداقل مدت اجاره در حقوق مدنی ایران .................................... 34
    3-2-2 حداكثر مدت اجاره ............................................................. 35
    3-2-3 حداكثر مدت اجاره در حقوق ایران ................................................... 35
    3-2-4 فقه عامه ..................................................................................... 35
    3-2-5 فقه امامیه .................................................................................. 35
    3-2-6 وضعیت خاص اجاره اشخاص ........................................... 37
    3-3 اجاره مؤبد ............................................................................ 38
    3-3-1 اجاره مؤبد در حقوق ایران ...................................................... 38
    3-3-2 اجاره به مدت حیات موجر یا مستأجر ......................................... 38
    3-4 اجیر ..................................................................................... 40
    3-4-1 تعریف اجیر .......................................................................... 40
    3-4-2 اقسام اجیر ...................................................................... 40
    3-4-3 چند مسئله در مورد اجیر ....................................................... 43
    3-5 اجیر شدن بر واجبات ........................................ 46
    3-6 اصطلاح رحم اجاره ای چیست ؟ ................................................ 51
    3-6-1 ادله اصحاب .................................................................... 51
    3-6-2 انتقال جنین ............................................................................. 55
    3-6-3 نظر موافقان .............................................................................. 56
    3-6-4 نظر مخالفان ........................................................................... 57
    3-6-5 اندیشه حقوقدانان و تلقیح مصنوعی .............................................. 64
    3-7 رضاع و ارتضاع .................................................................. 70
    3-7-1 شرایط صحت اجاره مرضعه ................................................. 70
    3-7-2 اجیر شدن برای ارضاع قبل و بعد از ازدواج .............................. 72
    3-7-3 زنان شوهردار ..................................................................... 74
    3-8 اجاره اجیر به كمتر از اجرت تعیین شده ....................................... 75
    3-9 عیب اجیر و وجود خیار ........................................................... 77
    3-10 تعریف معاطات ................................................................... 78
    3-10-1 بررسی معاطات در اجاره اشخاص ........................................ 78
    فصل چهارم – انحلال اجاره اشخاص در فقه و قانون كار
    4-1 انحلال اجاره اشخاص و زوال رابطه حقوقی میان اجیر و مستأجر .................... 80
    4-1-1 بطلان اجاره اشخاص و آثار و موارد آن در فقه و قانون ................... 80
    4-1-2 فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ............................................... 81
    4-1-3 عوامل موجب فسخ اجاره اشخاص در فقه و قانون ................................... 82
    4-1-4 پایان مدت اجاره ................................................................. 86
    4-2 ضمان در اجاره اشخاص و قرارداد كار ........................................... 87
    4-2-1 اتلاف ............................................................................... 91
    4-2-2 آثار تلف ................................................................................... 91
    4-2-3 ملاك تضمین خسارت ناشی از ضمان ................................. 92
    4-3 تعهد های اجیر در اجرای مورد تعهد .................................................... 92
    4-3-1 تسلیم موضوع كار ............................................................... 93
    4-3-2 حفظ كالا تا زمان تحویل به مستأجر ............................................... 93
    4-3-3 شرایط معاف شدن كارگر از جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و یا تأخیر در آن در دعوی خسارت ....................................................................... 97
    4-4 تعریف حقوق كار ......................................................................... 97
    4-4-1 تعریف قرارداد كار .......................................................................... 99
    4-4-2 حقوق بنیادین كار .............................................................. 100
    4-5 تعاریف و اصول كلی ................................................................... 101
    4-5-1 تعریف قرارداد كار و شرایط اساسی انعقاد ..................................... 102
    4-5-2 تعلیق قرارداد كار ............................................................... 103
    4-5-3 خاتمه قرارداد كار ................................................................... 105
    4-5-4 جبران خسارت از هر قبیل و پرداخت مزایای پایان كار .......................... 107
    4-6 شرایط كار ................................................................................ 108
    4-6-1 حق السعی ............................................................................. 108
    4-6-2 مدت .................................................................................112
    4-6-3 شرایط كار زنان .................................................................... 114
    4-6-4 شرایط كار نوجوانان .......................................................... 115
    4-7 مسائل متفرقه ..................................................................... 117



    برچسب ها: عقد و اجاره بررسی عقد و اجاره دانلود تحقیق عقد و اجاره پروژه عقد و اجاره
  • فایل بررسی عقد و اجاره این فایل که به بررسی عقد و اجاره میپردازد در فرمت word قابل ویرایش و در 120 صفحه می باشد.
  • ضمانت بازگشت وجه، در صورت وجود مغایرت

    توجه داشته باشید که در صورتی که توضیحات فایل خریداری شده با محتوای آن مغایرت داشته باشد، می توانید درخواست بازگشت وجه پرداخت شده دهید. درخواست در اسرع وقت رسیدگی خواهد گردید.
  

به ما اعتماد کنید

تمامي كالاها و خدمات اين فروشگاه، حسب مورد داراي مجوزهاي لازم از مراجع مربوطه مي‌باشند و فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران است.
این سایت در ستاد سازماندهی ثبت شده است.

درباره ما

logo-samandehi
تمام حقوق این سایت محفوظ است. کپی برداری پیگرد قانونی دارد. طراحی و پیاده سازی وبتینا